这瞻凤楼早在百年之前就建立而成，而整体上一共可以分为五个部分。分别为‘凤足’‘凤体’‘凤翅’‘凤颈’‘凤首’。‘凤足’处是搭建了长梯，长梯子之下的部分作为仓储，并不对外开放。‘凤体’便是人最多，也是最宽敞的大堂，用于观看表演，用食。‘凤翅’是在凤体的两边延伸的部分，用于一些更私人的娱乐，‘凤颈’则是用于做厢房，层层向上，而‘凤首’则是用于做远观的看台了。幕残一路好奇，而从入口处接待他们的人是此处地位最高的管事，其名‘宋寿’，他年纪三十不到，看上去却十分可靠，一路也十分耐心的主动解释一些比较新奇的事物，汤雪池和幕残一样，也是第一次来到这样的地方，两人一边观摩一边在心中暗自惊叹。凤楼内雕栏玉柱，彩屏秀帘，风雅而奢华，墙面以鸭黄涂成，地面以泼墨大理石为主，长案，看台，垂帘包间，应有尽有，各具特色，就连排放在角落的花瓶都是极其讲究。其中最值得一说的，便是‘凤颈’了。顾名思义，此处是逐步加高的地方，‘凤颈’是由三十六程阁楼节节向上搭建而成，每层一多角和圆形交叠，单数楼层为圆，双数楼层为多角，而幕残等人只走到凤体处，没有进到‘凤翼’，便由人领着，直至看到一个灯笼状木质的箱房。这个箱房立在‘凤颈’的正中，就和灯笼的外管一模一样，从外往里看，便看到中间竖着一根粗木，这根木头直伸到了外面，顶部被一根完全封闭的铁钩横纵穿透。铁钩的另外一端则是穿过一条有无数根铁条拧成一束的长绳钓住。而这一次幕残没有等到管事介绍，就按耐不住好奇主动出言问道：“这是什么？”宋寿微笑了一下，似乎早就猜到两人的好奇，故意不主动说一般，这会听道询问，胸膛挺直了些，稳重的脸上竟是露出了些许得意，回答到：“回公子，这便是本楼最得意的地方，是建成之初由一位精通机括的法家在本楼初成之际，为本楼量身定制的。最初的凤瞻楼在匠人构建图稿的时候，‘凤颈’处并没有定到三十六层。当时虽然可以建更高的层数，楼数越高，越能看到远处的景色，可是过高的楼层，并不利于攀爬，所以说最初的‘凤颈’仅有十二层，可是那位奇士能人发明的这个‘凤笼灯’则是解决了这一问题，公子可有看到这条长绳，链接顶部的滚轮，一会进到‘凤笼灯’内，便由在顶部的人加重玄铁，慢慢的‘凤笼灯’钓到顶部，而一会公子们要下来的时候，再由下面的人减轻砝码，将公子们送下来