今晚的月光如水，纷繁的世界不再喧嚣，一切都在清冷的月光中安静下来，江南坐在窗边，静静地看着窗外，了无睡意。

源自美国的金融危机正慢慢地侵蚀着万里之外中国普通百姓的平凡生活，作为银行的精算师，江南对此深有体会。

虽说眼下的美国正在搞减税刺激政策，但在江南的眼里这一切不过是上世纪八十年代的政策翻版。

里根在1981年就开始了“经济复兴计划”，可结果并没有取得他期望的效果，同时当年里根寄予厚望的减税、削减联邦财政收入赤字的期望也未能实现。后来里根批准《1982年银行法》，放宽了金融市场的管制，解放了美国金融机构，使美元利率一度高达20%的水平。

进入1982年后，债务国支付高额贷款还贷及利息的困难越来越大。这其中作为英、美银行主要债务人的阿根廷，由于国内经济情况急剧恶化，甚至不惜铤而走险、选择占领英阿争议领土——马尔维纳斯群岛来转移国内民众注意力、渡过难关。但英国在诸多债权盟国的支持下，派出海军横跨半个地球打败阿根廷、夺回了马岛。因此1982年下半年当巴西、墨西哥等国发生大规模债务违约时，这些债务国唯一的选择只有接受美英等国提出的改革方案，包括放松贸易准入、减少投资管制、对市场采取有针对性的导向等。

然而戏剧性的是在上述债务国接受美英强加的单向贸易政策后，美联储却开始调低联邦利率。到当年年底时，美联储竟然连续七次调低贴现率，把利率降低了40%，还美曰其名是为了缓解高利率下各债务国还贷的压力。这就是美国用美元霸主地位对全世界进行收割的套路：高油价——高利率——大规模美元贷款——高利息——债务国无力还债——债务国放松国内投资管制，接受美国强加条款。

回到几十年后的今天，最近据报道南美的阿根廷经济又陷入了螺旋式下滑。阿根廷中央银行为抵消阿根廷比索对美元汇率一路下跌的不利局面，决定将基准利率大幅上调1500个基点，由原先的45%上调到惊人的60%！

要知道阿根廷央行刚刚在15天前才宣布将基准利率由40%上调到45%，并承诺维持此利率。在将基准利率上调至骇人的60%后，阿根廷也再次刷新了自己保持的世界纪录。但如此的纪录更在市场上引发了巨大的猜忌，投资者对阿根廷经济的不信任度进一步加剧，但阿根廷又急需资金填补相当于其国内生产总值4%的赤字情况，为此无奈的阿根廷最终又不得不救助于美国主导的国际货币基金组织（IMF）的资金放贷、助其渡过难关。

与此同时美联储又开始宣布加息，美元升值冲击着所有新兴经济体，这其中尤为严重的又是阿根廷。不断重演的历史让江南觉得这一切都是预谋好的套路，美国屡试屡获成功，不断用来在全球进行经济收割。

作为个人的投资，前几年房市正火的时候，江南刚好有笔闲钱，当时银行的利率只有2厘左右，江南算了算，存钱的利率还不如贬值的多，也就是说存银行实际上是负利率，所以江南在仔细比较和分析后，他投资买了一处房子，投资原因是因为当时房价还是在不断攀升。

虽然网络上北上广等大城市楼市已传出了一些关于房价的不好消息，但当时对滨江市这样一个长江边的古城来说，房价依然在涨，房市仍很红火，各大楼盘每天看房买房的人络绎不绝，特别是滨江市的二手房中介一条街更是生意红火，当时居然每家中介都收起了看房费，要知道以前可是成交后才交中介费的。

为确保房屋投资成功，江南可是煞费苦心：首先是到处学习投资经，怎样才能投资成功，一段时间的钻研后，江南得出结论——好房子关键是地点，江南的设想是在投资过程中不能光将房子闲置等涨价，要能边出租边等涨价，而要成功出租的话就要了解租房人的心理，经过与常租房的人闲聊，江南知道租房要选在交通快捷、生活便利的地方，最关键是要靠近那些租得起房子的目标客户人群。

另外一个想投资房的原因是江南前几年在房价还未大涨的时候买了一套房，虽说面积不大，但好歹也是二室一厅的，最关键的是这房子挨着滨江市最好的育才小学，那可是滨江市最好的小学，每年都不知有多少家长挖空心思、到处托人找关系想把孩子送进育才小学呢，因此育才小学每年的入学门槛都在涨，先是择校费涨到20000多元，后来教育部门取消了择校选项，育才小学变为只招收学区地段学生，即所谓的“本地段学生”，这直接导致育才小学地段内的学区房房价直线上升。

江南投资的这一处学区房原先可是他的骄傲哟。曾经有江南的邻居要售房，早上上班前顺路去中介处登记了一下，然后一天他的联系电话不断，晚上下班回到家时已有三家中介带了7、8个要买房的在邻居家门口等候了，买房人看完房后就在邻居家客厅开始竞价买房，是的，你没看错，现场竞价！大家一路抬价到最后直至有个买家中标，这个买家连夜把定金送给卖房的邻居，因为第二天一早又有很多知道消息的买家找来邻居家，所以中标买家还很庆幸如果不是他连夜交付定金，那他就又要参加次日第二轮的竞价了。不过这一切都是值得的，买了学区房孩子可以直接上学，平时也不用烦心接送，而且住个6年孩子小学毕业以后还可以把房子再卖掉、甚至可以赚得百万的房差价，这样包赚不赔的好事谁不抢才怪呢！

唯一让家长担心的是学校会对“本地段学生”要进行生源验证，就是家长的房产证、户口和居委会提供的常住证明要三证一致。

另外对学校本地段的生源，学校还要组织人进行明察暗访，学校规定了在学生入校前学校至少要上门查访三次，而且学校为避免吃到“闭门羹”，其上门查访大多都是在晚上，每次查访小组随机由三位教师组成，目的是防止走漏消息、有人打招呼导致查访的教师暗中作弊，上门查访的主要目的其实就是看看这家户口上的孩子是不是真住在这房子里——是不是常住人口，剔除假的空挂户！

如果家长说“碰巧孩子今天出去玩了”，那上门的教师会要求家长出示孩子住在这里的一些东西：书包、玩具、反季节的衣服等，来证明孩子确实是住在这里，最绝的是教师会要求家长出示孩子的影集，现在的孩子谁没有自己的影集，但一般不住的地方怎么会有孩子的影集呢。

然后学校还会到居委会调查和走访附近的邻居，来证实这户人家是不是有学龄前儿童，三次上门查访如果都没有碰到孩子，那学校就不会认同你家有学龄前儿童了，那开学到学校报名时家长就会有大麻烦了，学校会把上门查访的记录和教师的签名给家长看，目的无非一个：你不是学校地段常住人口，不在本校招生范围内！

在女儿江小玉上学前几年，江南就早早地住在了学校隔壁的小房子，几次学校上门走访都遇到了江小玉，所以江南没有找任何关系就直接送女儿去了育才小学上学，省却了许多麻烦。

不过近来江南也有些担心，因为投资学区房最大的风险不在房子，而在学区。

网络上有消息说教育部门正在考虑改革学区房制度。北京市相继推出了城区的义务教育阶段入学政策，城区的新购“学区房”孩子登记入学都将受到限制！自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，而是实施多校划片，也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片，即购置“二手房”房主的子女将实行多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。特别是规定学龄儿童入学登记的实际居住房屋不动产权证书是在2018年6月30日后取得的家庭，该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学！

这政策一出，就意味着很多北京老住户的房子将与教育学区属性直接脱离！

政策的方向已经很明显了，“房住不炒”，“淡化学区房”，就是要让教育学区和房产脱钩，使投机者无利可图！

虽然目前这个政策暂时还未推广到滨江市，但江南认为在这个大背景下，各地推进多校划片政策应是箭在弦上、大势所趋了，因为北京的教育改革肯定是全国的方向，如果北京的学区房都凉了，那全国也就差不多了。

所以江南正考虑趁滨江还未实行此政策、搭上末班车，尽快将此处学区房转手给目前还需要的家庭，否则就真的晚了。

其实江南在内心还是觉得上天是很公平的，举个例子——大家都晓得的香港那个离婚后独自带娃的女星长得那么漂亮，却天生一付不敢恭维的嗓子，美中不足；另外大家都喜欢的一个有着天籁之声歌喉的女歌星，长得不敢说肥胖，却很不苗条，但是她一开口就能将你带上天路，萦绕云间，众口一致的夸赞她的歌好听，然后都是替她可惜。

所以江南觉得上天在关上一个门的同时，都会帮你打开一扇窗，天无绝人之路，机会人人都有，只是看你会不会抓住罢了！

有些时候、有些事，做人心里会觉得很不平，受委屈，因为有些人平时看上去风光无限、威风八面，殊不知，做什么样的人、做什么样的事，都要凭良心、对得起天地，今天做的事不代表明天不被人知道，今天受的委屈也不代表就是坏事，中国有句古话：塞翁失马，焉知祸福，江南觉得只要自己做人做事对得起良心，心安，又岂管明天是刮台风、还是刮飓风！